Helsek · Sistemas inmobiliarios

Para inmobiliarias que administran alquileres

La administración entera,
en un solo lugar.

Contratos, aumentos por índice, cobranzas, recibos y liquidaciones a propietarios, funcionando juntos. Se instala con tu cartera ya cargada y lo usás desde el primer día, en la compu de la oficina o en el celular.

Ver el sistema por dentro Probalo en vivo Pedí una demo
Ya funcionando
No es una promesa: administra todos los días la cartera de una inmobiliaria real.
Los índices, de la fuente
ICL, CER y UVA del BCRA e IPC del INDEC se bajan de la fuente oficial: nadie los copia a mano.
Sin instalar nada
Entrás desde el navegador, en la compu de la oficina o en el celular.

Qué incluye

Lo que hoy hacés con el Excel, la calculadora del BCRA y el WhatsApp,
en una sola pantalla.

Los aumentos, calculados antes de cobrar Cada contrato con su índice (ICL, IPC, CER, UVA…) y cada cuánto actualiza. Antes de aplicar ves el monto nuevo y la cuenta que lo explica; el aviso al inquilino sale escrito por WhatsApp.
La planilla del mes, como tu Excel Toda la cartera en una hoja, con los colores que se calculan solos: quién debe, a quién le vence el contrato, quién actualiza. Baja como Excel de verdad y en el celular se ve como tarjetas.
Cobrar y dar el recibo, en un paso Cada concepto por separado: se puede deber sólo la luz con el alquiler al día. El cobro deja hecho el recibo con tu membrete, en PDF o con un link para mandarlo por WhatsApp.
La liquidación a cada propietario Sale de lo cobrado, descuenta la comisión de cada contrato y reparte según el porcentaje de cada dueño. Cerrado el mes, lo que ya se rindió no cambia solo.
El contrato, cláusula por cláusula Se arma desde el sistema con los datos ya cargados: vivienda o comercial, CABA o Provincia, y una biblioteca de cláusulas que editás vos.
La oficina entra en el celular Desde un chat de Telegram el equipo cobra y recibe el recibo, carga boletas e impuestos con una foto y pregunta quién debe, sin abrir la computadora.
Cada propiedad tiene memoria Quién vivió, los dueños con su porcentaje, los papeles, los arreglos y lo que costaron, y a quién llamar en el edificio: queda en la ficha aunque cambie el inquilino.
Se sabe quién hizo qué, y la plata cierra Cada cobro, anulación y aumento queda con nombre y hora. La caja muestra lo que entró, lo que le quedó a la oficina y quién paga tarde.

El sistema por dentro

Mirá cada pantalla,
una por una.

No son maquetas: son fotos del sistema andando, con una inmobiliaria inventada. Los inquilinos, los propietarios y los montos son ficticios; todo lo demás es exactamente lo que vas a usar.

Deslizá para ver las 0 pantallas

Probalo vos

Entrá al panel de una inmobiliaria
y recorrelo como si fuera tuyo.

Es el sistema de verdad con los datos de Inmobiliaria Modelo, una inmobiliaria inventada. Abrí la planilla del mes, la ficha de un inquilino con sus aumentos, la liquidación de un propietario; cargá un cobro. Lo que hagas queda guardado hasta la noche, cuando la muestra vuelve a los datos de ejemplo.

Inmobiliaria Modelo · el sistema en vivo

El mes entero, sin abrir el Excel.

  • La planilla del mes. Todos los alquileres con los colores de quién pagó, quién debe y a quién le vence el contrato.
  • La ficha de cada alquiler. El rastro de cada aumento: el índice, los dos valores y la cuenta.
  • La liquidación. Lo que se le rinde a cada propietario, contrato por contrato.
Entrar a la muestra

Te pasamos un usuario y una clave para probarlo. Los datos son inventados y la muestra se limpia sola después de cada prueba.

Para que quede claro

Lo que el sistema no hace.

Preferimos que lo sepas ahora y no después de empezar a usarlo.

No emite factura electrónica.El recibo es un comprobante de tu inmobiliaria y dice «no válido como factura»: no pasa por ARCA (ex AFIP). Si facturás, lo seguís haciendo como hoy.
No cobra online.Ni tarjeta, ni link de pago, ni débito automático. La plata entra por donde entra hoy y el sistema registra el pago y arma el recibo.
No manda mensajes solo.Cada WhatsApp se abre escrito, con el número de la persona, y el envío lo confirma alguien del equipo. Tampoco manda en forma masiva.
No calcula intereses por mora.Muestra quién debe y hace cuánto, pero el alquiler queda igual hasta la próxima actualización.
Todo vence el día 1, y en pesos.Los alquileres vencen el primero de cada mes y se cobran en pesos; el depósito sí puede estar en dólares.
No tiene perfiles por usuario.Cada persona del equipo entra con su cuenta y todas ven y hacen lo mismo, con registro de quién hizo qué.
Contratos para CABA y Provincia de Buenos Aires.Son los modelos que trae el generador; los de otra jurisdicción se preparan en la puesta en marcha. No hay firma digital: el contrato sale en PDF.
No publica en Zonaprop ni Argenprop.El aviso se arma en el sistema y se puede subir a Mercado Libre, que cobra cada publicación.
¿Cuánto sale? Te lo pasamos con tus números.

Depende de cuántos contratos administrás y de qué hay que adaptar a tu forma de trabajar. Contanos un poco de tu inmobiliaria por WhatsApp y te mostramos el sistema con una demo; el presupuesto va cerrado y por escrito.

Pedí una demo

Pedí una demo y te lo mostramos

No arrancás de cero.
La mudanza la hacemos nosotros.

Cargamos tus contratos, inquilinos, garantes y propietarios desde el Excel o el sistema que uses hoy, con sus aumentos ya hechos, y le enseñamos a usarlo a todo tu equipo. Después seguimos atendiendo el sistema todos los meses.

Escribinos y te pasamos todos los detalles
Equipo Helsek

WhatsApp +54 9 11 3319-8415 · helsek.com.ar

Escribinos y te contamos todo
Escribinos